حلّ التزاحم في أسباب كسب الملكية المتحدة اعتباراً ( دراسة مقارنة )
الشريط الجانبي للمقالة
محتوى المقالة الرئيسي
الملخص
الحديث عن أسباب كسب الملكية في هذا البحث يتعلق بالطبيعة التشريعية لها أو ما تسمى بالاعتبارية، فالتزاحم قد لا ينشأ فقط بين عقدٍ وعقد، أو شفعة وشفعة ، أو بين حيازةٍ وحيازة ، أو بين وصيةٍ ووصية ..إلخ, هذه الطبيعة الذاتية المشتركة بينهما، فالعقد والعقد يشتركان في الذات معاً أو العقد والوصية فكل منهما تصرف قانوني .
إنما قد ينشأ التزاحم أيضاً بين عقدٍ وميراث ، أو بين شفعةٍ وعقد ، أو بين قرار قضائي وبين عقد، أو بين شفعة وإرث، أو بين حيازةٍ وعقد .. إلخ، وهذا التزاحم ناشئ من اشتراك هذه الأسباب بطبيعة واحدة وهي الطبيعة الاعتبارية ، والتي تنشأ بدورها من تقنينٍ تشريعي مفاده اعتبار هذه الذوات - من استيلاء وحيازة وعقد .. وغيرها من الذوات السببية- طريقاً للحصول على الملكية التي يدافع عنها المشرع .
وهذا التزاحم قد يكون تزاحماً نظرياً موطنه ذهن المشرع أو الفقيه ، وقد يكون تزاحماً فعلياً يظهر إلى متن التشريع والواقع ، ولكل من التزاحمين طريقةُ حلٍّ تتناسب معه.
تفاصيل المقالة
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
المراجع
قائمة المصادر
أولاً : كتب الفقه الإسلامي
- أبو محمد عبدالله بن أحمد المعروف بابن قدامة ، المُغني ، ج5 ، بلا طبعة ، دار الكتاب العربي، بيروت ، بلا سنة نشر.
- الشيخ محمد عليش ، شرح منح الجليل على مختصر العلامة الخليل ، ج3 ، مكتبة النجاح ، طرابلس ، ليبيا ، بلا سنة نشر .
- محمد أمين المعروف بابن عابدين ، حاشية رد المحتار على الدر المختار ، ج5 ، ط3 ، المطبعة الكبرى الأميرية ، بولاق ، مصر ، 1323هـ .
ثانياً : كتب الفقه القانوني
- ئاميز فاتح محمد صالح ، التعهد بنقل الحق العيني العقاري ، ط1، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت ، لبنان ، 2019.
- د. حسين الماحي ، آثار شرط الاحتفاظ بالملكية في البيع التجاري الائتماني ، ط1 ، دار أم القرى ، المنصورة ، مصر ، 1995.
- د. حسين عبد القادر معروف ، الغش في عقد البيع العقاري، ط1، مركز النخب للثقافة و الدراسات الاجتماعية، 2018.
- د. عبد الرزاق السنهوري، الوسيط في شرح القانون المدني ، ج4 ، بلا طبعة ، دار إحياء التراث ، بيروت ، لبنان، بلا سنة نشر.
- المستشار عبد العزيز محمد أبو غدير ، التعليق على نصوص الشفعة في القانون المدني ، بلا طبعة ، منشأة المعارف ، الاسكندرية ، 1985.
- د. علي سيد قاسم ، شرط الاحتفاظ بالملكية و نظام الإفلاس ، بلا طبعة ، دار النهضة العربية ، القاهرة ، مصر .
- د. غني حسون طه ، أ. محمد طه البشير ، الحقوق العينية ، الحقوق العينية الأصلية ، ج1 ، بلا طبعة ، شركة العاتك لصناعة الكتاب ، القاهرة ، مصر ، 2004 .
- د. لاشين محمد الغاياتي ، التزاحم بين الشفعاء عند تعددهم في الفقه الإسلامي و القانون المدني ، بلا طبعة و دار نشر ، طنطا ، مصر ، 2002 .
ثالثاً : الأطاريح والرسائل الجامعية
- أسيل ناظم محمد ، شرط الاحتفاظ بالملكية على سبيل الضمان ، رسالة ماجستير ،جامعة بغداد ، كلية القانون ، 2018 .
- عادل كاظم جواد حسن ، الخصومة في دعوى التعهد بنقل ملكية عقار عند وفاة المورث ، رسالة ماجستير ، جامعة النهرين، كلية الحقوق ، 2016 .
خامساً : التشريعات
- القانون المدني المصري رقم (131) لسنة (1948).
- القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة (1951) .
سادساً : المواقع الألكترونية
- موقع https://ahmedazimelgamel.blogspot.com
- موقع المحكمة الاتحادية https://www.sjc.iq/ahkwsearch2.php.
List of sources
First: Islamic jurisprudence books
-Abu Muhammad Abdullah bin Ahmed, known as Ibn Qudamah, Al-Mughni, vol. 5, no edition, Dar Al-Kitab Al-Arabi, Beirut, no year of publication.
-Sheikh Muhammad Alish, Sharh Manah al-Jalil ala Mukhtasar al-Allamah al-Khalil, Part 3, Al-Najah Library, Tripoli, Libya, without year of publication.
-Muhammad Amin, known as Ibn Abidin, Hashiyat Radd al-Muhtar ala al-Durr al-Mukhtar, vol. 5, 3rd edition, Al-Kubra Al-Amiriyya Press, Bulaq, Egypt, 1323 AH.
Second: Legal jurisprudence books
-Amiz Fatih Muhammad Saleh, Pledge to Transfer Real Estate Right, 1st edition, Al-Halabi Legal Publications, Beirut, Lebanon, 2019.
-Dr. Hussein Al-Mahi, The Effects of the Condition of Retention of Ownership in Credit Commercial Sale, 1st edition, Dar Umm Al-Qura, Mansoura, Egypt, 1995.
-Dr. Hussein Abdel Qader Marouf, Fraud in the Real Estate Sales Contract, 1st edition, Al-Nokhb Center for Culture and Social Studies, 2018.
-Dr. Abdul Razzaq Al-Sanhouri, Al-Wasit fi Sharh Al-Law Al-Civil, Part 4, no edition, Dar Ihya Al-Turath, Beirut, Lebanon, no year of publication.
-Counselor Abdel Aziz Muhammad Abu Ghadeer, Commentary on the Pre-emption Texts in Civil Law, out of print, Mansha’at al-Ma’arif, Alexandria, 1985.
-Dr. Ali Sayed Qasim, The Condition of Maintaining Ownership and the Bankruptcy System, no edition, Dar Al-Nahda Al-Arabiya, Cairo, Egypt.
-Dr. Ghani Hassoun Taha, A. Muhammad Taha Al-Bashir, Rights in Real, Original Rights in Real, Part 1, unprinted, Al-Atak Book Manufacturing Company, Cairo, Egypt, 2004.
-Dr. Lashin Muhammad Al-Ghayati, Competition between intercessors when they are multiple in Islamic jurisprudence and civil law, out of print and publishing house, Tanta, Egypt, 2002.
Third: Theses and dissertations
-Aseel Nazim Muhammad, the condition of retaining ownership as security, Master’s thesis, University of Baghdad, College of Law, 2018.
-Adel Kazem Jawad Hassan, Litigation in a suit pledging to transfer ownership of a property upon the death of the decedent, Master’s thesis, Al-Nahrain University, Faculty of Law, 2016.
Fifth: Legislation
-Egyptian Civil Law No. (131) of (1948)
-Iraqi Civil Law No. (40) of (1951)