التزامات الكاتب العدل وأثرها في تحقق مسؤوليته المدنية (دراسة مقارنة)
الشريط الجانبي للمقالة
محتوى المقالة الرئيسي
الملخص
إن المسؤولية المدنية للكاتب العدل تتحقق طالما هناك العديد من الالتزامات الملقاة على عاتقه خلال مسيرته المهنية, لاسيما أن هنالك رابطاً وثيقاً بينه وبين المتعاملين معه من ذوي العلاقة؛ كونه يعد محلاً لثقتهم وموثقا لتصرفاتهم وأمينا على أسرارهم, إلا إن الأفراد بشكل عام لا يعرفون جميع التزامات الكاتب العدل, والتي يؤدي الإخلال في أحدها إلى تحقق مسؤوليته المدنية, فهو ملزم بمراعاة الأوضاع القانونية التي رسمها المشرع وفي الوقت ذاته يجب أن يخضع للالتزامات الأخلاقية التي فرضت عليه بحكم الواقع العملي, نتيجة توغل عمله بين أفراد المجتمع وليكون محلا للثقة وقادرا على تخليد جوهر عمله الأصيل, فرغبات الإنسان في الحصول على العدالة مرتبطة بنشأة المجتمع الذي يكون في تطور مستمر مما ينعكس على الحاجة لتنظيم تصرفات الأفراد على اختلافها في إطار القانون .
ومن ثم فإن الكاتب العدل قد يغفل في اتباع ما نص عليه القانون من إجراءات وما يجب تنفيذه من طلبات الأمر الذي يوقعه في الخطأ الموجب للمسؤولية التي لا تتحقق إلا إذا أصبح مخلا بأحد التزاماته, سواء أكان ذلك الإخلال بشكل عمدي أو كان نتيجة الإهمال وعدم الحذر, وهناك حالات عدة يمكن من خلال البحث في تحقق المسؤولية المدنية للكاتب العدل فمنها ما يكون قبل قيامه بإجراءات التوثيق أو معاصرة لها ومنها ما يكون بعد إجراء عملية التوثيق وإذا ما صدر عنه خطأ ما يؤدي إلى الإخلال بأحد تلك الالتزامات سيكون من حق المتضرر سواء أكان من ذوي العلاقة أو الغير أن يطالب بالتعويض من خلال إقامة دعوى المسؤولية المدنية ضد الكاتب العدل.
تفاصيل المقالة
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
المراجع
أولا – الكتب القانونية
ـ د. إبراهيم سامي زيدان, المسؤولية المدنية للموثق بين النظرية والتطبيق (دراسة مقارنة), دار الجامعة الجديدة, الاسكندرية, 2017 .
ـ الياس أبو عيد, نظرية الاثبات في اصول المحاكمات المدنية والجزائية, منشورات زين الحقوقية, بيروت, 2005.
ـ د.أيمن سعد سليم, الامتناع مصدر للمسؤولية المدنية (دراسة مقارنة), دار النهضة العربية, القاهرة, 2003.
ـ بودالي محمد, الالتزام بالنصيحة في عقود الخدمات, دار الفجر, القاهرة, 2005.
ـ د. خالد مصطفى فهمي, المسؤولية المدنية للصحفي (دراسة مقارنة), دار الفكر الجامعي, الاسكندرية, 2012.
ـ سعيد عبد السلام, الالتزام بالإفصاح في العقود, ط1, دار النهضة العربية, القاهرة, 1999.
ـ د. سليمان مرقس, الوافي في شرح القانون المدني, القسم الاول, مج1, ط5, دون ذكر دار النشر, 1992.
ـ سهير منتصر, الالتزام بالتبصير, دار النهضة العربية, القاهرة, دون ذكر سنة النشر.
ـ د.عادل جبري محمد حبيب, مدى المسؤولية المدنية عن الاخلال بالالتزام بالسر المهني او الوظيفي (دراسة مقارنة), دار الفكر الجامعي, الاسكندرية, 2005.
ـ عبد الله غزاي سلمان العزاوي, شرح قانون الكتاب العدول رقم 33 لسنة 1998, ط1, مطبعة الخيرات, العراق, 2001.
ـ د. عبد الحميد الشواربي, اجراءات الشهر العقاري في ضوء القضاء والفقه والفقه (الشهر العقاري – التوثيق – الرسوم – تعليمات الشهر العقاري – التشريعات – احكام النقض – صيغ طلبات الشهر العقاري), ط2, دار الكتب والدراسات العربية, الاسكندرية, 2019.
ـ عبد المنعم موسى ابراهيم, حسن النية في العقود, منشورات زين الحقوقية, بيروت, لبنان, 2006, ص15 .
ـ د. علاء احمد صبح, المسؤولية المدنية للموثق (دراسة مقارنة), ط1, المركز العربي للدراسات والبحوث العلمية, مصر, 2020.
ـ محمد حسن قاسم, قانون الاثبات في المواد المدنية والتجارية, منشورات الحلبي الحقوقية, بيروت, 2009.
ـ د. محمد طلعت يدك, المسؤولية المدنية لمأمور الشهر العقاري والدولة (دراسة مقارنة بين التشريع المصري والفرنسي والتشريعات العربية), ط1, مكتبة الوفاء القانونية, الاسكندرية, 2021.
ـ د. محمد عبد الظاهر حسين, المسؤولية المدنية للمحامي تجاه العميل, المكتبة القانونية, دون ذكر مكان النشر, 1991.
ـ د. مصطفى احمد عبد الجواد حجازي, التزام المحامي بالحفاظ على اسرار العميل (دراسة فقهية قضائية مقارنة في القانون المصري والفرنسي), دار النهضة العربية, القاهرة, 2005.
ـ د. مقني بن عمار, مهنة التوثيق في القانون الجزائري تنظيم ومهمام ومسؤوليات, دار الجامعة الجديدة, الاسكندرية, 2013.
ثانيا - الرسائل والأطاريح الجامعية
ـ ايمان رايق مصطفى ابو دية, المسؤولية المدنية لكاتب العدل في القانون الاردني, رسالة ماجستير مقدمة الى مجلس كلية الدراسات العليا, الجامعة الاردنية, عمان, الاردن, 2016.
ـ خديجة خالي, مفهوم الموثق وتحديد نطاق مسؤوليته في القانون الجزائري, رسالة ماجستير مقدمة الى مجلس كلية الحقوق والعلوم السياسية, جامعة احمد دراية, ادرار, 2018.
ـ فراس سامي حميد, الكاتب بالعدل مهامه ومسؤولياته, رسالة ماجستير مقدمة الى مجلس كلية الحقوق, الجامعة الاسلامية في لبنان, 2015.
ـ منتظر محمد مهدي, عقد المشورة المهنية, اطروحة دكتوراه مقدمة الى مجلس كلية الحقوق, جامعة النهرين, بغداد, 2004.
ـ نسيم بلحو, المسؤولية القانونية للموثق, اطروحة دكتوراه قدمت لمجلس كلية الحقوق والعلوم السياسية, جامعة خيضر بسكرة, 2015.
ثالثا – البحوث والمقالات
ـ المهدي بوي, المسؤولية المدنية للموثق دراسة على ضوء القانون 09 – 32, مجلة القانون والاعمال, تصدرها كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية, جامعة الحسن الاول, 2016, ع9.
ـ تحسين حمد سمايل وشهلة محمد عزيز, الطبيعة القانونية لالتزامات الكاتب العدل في صحة السندات الثبوتية في القانون العراقي (دراسة تحليلية), مجلة جامعة جيهان, اربيل, مج4, ع2, 2020.
ـ د. جعفر الفضلي, الالتزام بالإعلام والنصيحة والتعاون في عقد البيع ودوره في حماية المستهلك, بحث منشور في المجلة الحولية العراقية للقانون, تصدرها وزارة التعليم العالي والبحث العلمي, جامعة بغداد, 2001, ع1.
ـ د. جعفر محمد جواد الفضلي, عقد المشورة, بحث منشور في مجلة الرافدين للحقوق, كلية الحقوق, جامعة الموصل, 2005, مج1, ع24.
ـ خالد الزبيدي, التزام الموظف بكتمان اسرار الوظيفة العامة في القانون الاردني (دراسة مقارنة) , مجلة الحقوق, الكويت, ع3, 2012.
ـ د. عبد الحميد عثمان الحفني, المسؤولية المدنية للموثق (دراسة مقارنة بين القانون المصري والفرنسي), مجلة البحوث القانونية والاقتصادية, تصدرها كلية الحقوق, جامعة المنصورة, 1992, ع12.
ـ عقيل فاضل حمد الدهان, التزام الوسيط في عقد الوساطة في سوق العراق للأوراق المالية (دراسة مقارنة), بحث منشور في مجلة رسالة الحقوق, تصدر عن كلية القانون, جامعة كربلاء, 2015, السنة السابعة, ع2.
ـ د.عقيل فاضل حمد الدهان و د.غني ريسان جادر الساعدي, الالتزام بالإعلام في العقد الالكتروني, بحث منشور في مجلة جامعة اهل البيت, 2007, مج1, ع5.
ـ د.غني ريسان جادر الساعدي و م.م.اخلاص لطيف محمد, الحماية المدنية للمعلومات غير المفصح عنها (دراسة مقارنة), بحث منشور في مجلة المحقق الحلي للعلوم القانونية والسياسية تصدرها كلية القانون, جامعة بابل, 2015, السنة السابعة, ع3.
رابعا – التشريعات
ـ القانون المدني العراقي رقم 30 لسنة 1951 المعدل .
ـ قانون المرافعات المدنية العراقي رقم 83 لسنة 1969.
ـ قانون العقوبات العراقي رقم 111 لسنة 1969.
ـ قانون الاثبات العراقي رقم 107 لسنة 1979.
ـ قانون انضباط موظفي الدولة والقطاع العام العراقي رقم 14 لسنة 1991.
ـ قانون الكتاب العدول العراقي النافذ رقم 33 لسنة 1998 .
ـ قانون العقوبات المصري رقم 58 لسنة 1937 المعدل.
ـ قانون التوثيق المصري رقم 68 لسنة 1947 المعدل.
ـ القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948.
ـ قانون رسوم التوثيق والشهر المصري رقم 70 لسنة 1964.
ـ قانون الإثبات في المواد المدنية والتجارية رقم 35 لسنة 1968.
ـ قانون الخدمة المدنية المصري رقم 81 لسنة 2016.
ـ قانون الكاتب العدل الاردني رقم 11 لسنة 1952.
ـ قانون البينات الاردني رقم 30 لسنة 1952.
ـ قانون العقوبات الاردني رقم 16 لسنة 1960.
ـ القانون المدني الاردني رقم 43 لسنة 1976.
ـ نظام الخدمة المدنية الاردني رقم 9 لسنة 2020.
ـ قانون 25 فانتوز العام الحادي عشر الفرنسي المتضمن تنظيم الكتاب العدول .
ـ القانون المدني الفرنسي لسنة 1804 المعدل.
ـ المرسوم رقم 71-942 في 26 نوفمبر 1971 المتعلق بإنشاء وتحويل وإلغاء مكاتب التوثيق واختصاص الأجهزة وإقامة الكتاب العدول وحفظ ونقل المحاضر والسجلات المهنية للكتاب العدول في فرنسا.
ـ قانون العقوبات الفرنسي لسنة 1992.
المصادر باللغة الفرنسية
-Alain Bourdel, la responsabilite civile des notaires, repertoire du notariat defrenois, paris, 2002.
-Ariane Desjardins Provost, Contributions du notaire à titre de juriste de l'entente vers une meilleure accessibilité à la justice par les modes de prévention et règlement des différends, Maîtrise en prévention et règlement des différends, et soumis à la faculté de droit de l'Université de Sherbrooke , Québec, Mai 2019
-Jeanne De Poulpiquet, Responsabilite des notaires civile disciplinaire penale, premiere edition, Dalloz, 2003.
-Joseph TRECA, DE LA RESPONSABILITÉ CIVILE DES NOTAIRES, THÈSE POUR LE DOCTORAT, UNIVERSITÉ DE PARIS, FACULTÉ DE DROIT, 1899.
-H. Casman, D., Le devoir légal de vigilance in Précis du notariat, Bruxelles, Bruylant, 2011.
-Jérôme DORY, La responsabilité civile du notaire, Mémoire réalisé, UCL Université catholique de Louvain Faculté de droit et de criminologie (DRT), Année académique.